עמיקם ברגר נדל"ן
עמיקם ברגר, מייסד ובעלים, עוסק מזה 25 שנה בתחום יזמות נדל"ן במסגרת תפקידיו השונים בחברות יזמיות: סמנכ"ל הנדסה, סמנכ"ל כללי ומנכ"ל.
החברה מציעה לבעלי נכסים המעוניינים בקידום השבחה ופיתוח נכסיהם, הן בשלב התב"ע והן בשלב מימושה, פלטפורמה עתירת ניסיון לניהול ההשבחה עם חשיבה מקורית "מחוץ לקופסא" למיקסום ערך הנכס.
במסגרת הליך ההשבחה נבחנים ונקבעים: שימושים בנכס, תמהיל, תכנון ורישוי, שיקולי מימון, מיסוי, משך הפרויקט, תהליכי ביצוע, שיווק וקהלי יעד - תוך תכלול מכלול שיקולים אלו ליצירת השבחה אופטימלית.
קידום ההשבחה מוצע לסוגי פרויקטים שונים:
מגורים, מלונאות, פרויקטים עם עירוב שימושים, התחדשות עירונית, קבוצות רכישה, בניינים לשימור, ניוד זכויות בניה, ופעילות יזמית בחו"ל.
עמיקם ברגר, מייסד ובעלים, עוסק מזה 25 שנה בתחום יזמות נדל"ן במסגרת תפקידיו השונים בחברות יזמיות: סמנכ"ל הנדסה, סמנכ"ל כללי ומנכ"ל.
החברה מציעה לבעלי נכסים המעוניינים בקידום השבחה ופיתוח נכסיהם, הן בשלב התב"ע והן בשלב מימושה, פלטפורמה עתירת ניסיון לניהול ההשבחה עם חשיבה מקורית "מחוץ לקופסא" למיקסום ערך הנכס.
במסגרת הליך ההשבחה נבחנים ונקבעים: שימושים בנכס, תמהיל, תכנון ורישוי, שיקולי מימון, מיסוי, משך הפרויקט, תהליכי ביצוע, שיווק וקהלי יעד - תוך תכלול מכלול שיקולים אלו ליצירת השבחה אופטימלית.
קידום ההשבחה מוצע לסוגי פרויקטים שונים:
מגורים, מלונאות, פרויקטים עם עירוב שימושים, התחדשות עירונית, קבוצות רכישה, בניינים לשימור, ניוד זכויות בניה, ופעילות יזמית בחו"ל.
הפעילות שלנו
ניהול השבחות
ניהול תהליך השבחת קרקע או נכס עבור הבעלים.
תחשיבי כדאיות, בחינת יעודיים ותמהיל שימושים,שיקולי מיסוי והיטלי השבחה, בחירת וניהול יועצים, תיאום מול הרשויות- עד למתן תוקף לתב"ע.
תחשיבי כדאיות, בחינת יעודיים ותמהיל שימושים,שיקולי מיסוי והיטלי השבחה, בחירת וניהול יועצים, תיאום מול הרשויות- עד למתן תוקף לתב"ע.
ניהול תכנון
לנכסים בהם יש תב"ע קיימת.
בחירת וניהול יועצים, תכנון ראשוני, קידום ההיתר בוועדה המקומית, עד קבלת היתר.
בחירת וניהול יועצים, תכנון ראשוני, קידום ההיתר בוועדה המקומית, עד קבלת היתר.
יצוג בעלים
לנכסים המקדמים השבחה יחד עם שותפים או מגרשים סמוכים.
יצוג בעליי הנכס לאורך הליך ההשבחה, בחינת החלופות, שמירה על זכויות בעל הנכס , יעוץ תכנוני ועסקי מול בעלי הנכסים האחרים.
